Очевидно, что при сдаче квартиры внаем большему риску подвергается хозяин квартиры, ведь он рискует своим имуществом. Поэтому главный совет для арендодателя – составить грамотный и максимально подробный договор. Не рекомендуется прибегать к помощи стандартного договора, который продается в книжных магазинах – этот договор не предусматривает многих проблем между сторонами договора и, как правило, появился в магазине лет 10 назад и обновлялся в соответствии с изменениями в законодательстве.

Юридическую силу договор аренды приобретает с того момента, как его подпишут обе стороны. Каждая из сторон получает свой экземпляр договора, причем не ксерокопию, а подлинник. Договор найма должен содержать адрес жилья, оговаривать срок, на которое оно сдается, регулировать порядок расчетов (сумму арендной ставки, оплату коммунальных услуг, электроэнергии, телефона и т.д.), а также определять обязанности и ответственность сторон (рекомендуется предусмотреть штрафные санкции за нарушение условий договора).
Все эти документы следует составлять и оформлять у адвоката он же обязательно окажет владельцу квартиры юридическую поддержку и поможет ему защитить свои интересы в случае спорной ситуации.
В последние годы из за роста выезда граждан Израиля за границу на длительное время, многие хозяева квартир прибегают к услуге «доверительного управления недвижимостью». Доверительное управление недвижимостью адвокатом – это универсальный для арендодателя способ избежать проблем и конфликтов с арендатором.
При заключении договора доверительного управления адвокат становится представителем интересов владельца квартиры: обеспечивает четкий контроль за происходящим в квартире, за своевременным внесением арендной платы, коммунальных платежей, ваад а байт и т.д.